UNE MAISON 4 pièces — 74 628 €
5064 MALBOUZON 48270 PRINSUEJOLS-MALBOUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 628 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A93
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201976. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prinsuéjols-Malbouzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Prinsu�jols-Malbouzon (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,210,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prinsuéjols-Malbouzon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRINSUÉJOLS-MALBOUZON - Malbouzon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15 m
PRINSUÉJOLS-MALBOUZON - Malbouzon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+127,4% évolution globale
40 484 €prix moyen
2025
74 628 €
878 EUR/m² +433,1% Vente actuelle 2020
14 000 €
280 EUR/m² -57,3% 2015
32 825 €
469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 51 m
Enseignement1 · 69 m
Permis de construire Commune de PRINSUEJOLS-MALBOUZON
9permis récents
11logements autorisés
559 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
2 logements11 m²1
Permis de construire juin 2022
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement121 m²1