UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 700 €
1118 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 700 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB34
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo200 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO200 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO203 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO206 m
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo206 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
519 m 🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
618 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+79,5% évolution globale
90 905 €prix moyen
2025
107 700 €
1 994 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2024
97 300 €
2 115 EUR/m² -18,9% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -9,8% 2023
133 000 €
1 847 EUR/m² -11,3% 2021
150 000 €
1 829 EUR/m² +50,0% 2020
100 000 €
1 786 EUR/m² +30,2% 2020
76 800 €
1 536 EUR/m² -19,2% 2020
95 000 €
1 250 EUR/m² -17,4% 2019
115 000 €
1 597 EUR/m² +32,2% 2019
87 000 €
1 176 EUR/m² +8,8% 2018
80 000 €
1 481 EUR/m² +2,0% 2017
78 400 €
1 704 EUR/m² +30,7% 2017
60 000 €
1 071 EUR/m² -21,1% 2017
76 000 €
1 041 EUR/m² +8,6% 2017
70 000 €
1 522 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2016
90 000 €
1 216 EUR/m² +76,5% 2015
51 000 €
911 EUR/m² -15,0% 2015
60 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Santé196 · 25 m
Services publics175 · 42 m
Commerces82 · 153 m
Sport/Loisirs48 · 225 m
Enseignement23 · 323 m
Tourisme10 · 145 m
Transports7 · 323 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire143 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair513 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Ouest569 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de CAEN 2569 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Falaise569 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1