UNE MAISON 5 pièces — 182 900 €

95 RUE DE PHILADELPHIE 59800 LILLE
Vendu le 23 décembre 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BV155
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201526. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lannoy

Revenus

19 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA48

Arrêts les plus proches

MontagnardsILEVIA179 m
Chapelle D'ElocquesILEVIA179 m
Chapelle D'ElocquesILEVIA235 m
MontagnardsILEVIA237 m
Square Des MeresILEVIA382 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1,6% évolution globale
191 920 €prix moyen
2025
182 900 €
2 286 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2018
192 200 €
1 643 EUR/m² -19,9%
2018
240 000 €
2 162 EUR/m² +45,9%
2018
164 500 €
2 056 EUR/m² -8,6%
2016
180 000 €
2 278 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
182 900 €
2 286 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
3 066 EUR/m²253 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
139 500 €
1 701 EUR/m²167 m2025
82 m²
Voir

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Collège Descartes521 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

5

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