UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
13 RUE DU MARGOT 31860 LABARTHE SUR LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²2 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC96
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201430. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labarthe-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Labarthe-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labarthe-sur-Lèze
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
BoscTisséo237 m
BoscTisséo270 m
BoscTisséo302 m
LanasseTisséo413 m
LanasseTisséo458 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
246 000 €prix moyen
2025
246 000 €
2 589 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique le petit ruisseau1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis1.1 km · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès-France1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LABARTHE SUR LEZE
388permis récents
1 641logements autorisés
118 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement110 m²1