UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
31 RUE DU HOCQUET 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AD636
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201426. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PLACE DU DONKeolis Amiens143 m
Place du DonKeolis Amiens145 m
Place du DonKeolis Amiens174 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens179 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-18,7% évolution globale
126 718 €prix moyen
2025
124 000 €
2 583 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 547 EUR/m² +39,9% 2024
96 500 €
3 860 EUR/m² -32,0% 2023
142 000 €
2 630 EUR/m² +35,2% 2022
105 000 €
4 200 EUR/m² -54,1% 2021
229 000 €
1 908 EUR/m² +49,7% 2021
153 000 €
2 887 EUR/m² +8,5% 2020
141 000 €
2 938 EUR/m² +68,7% 2020
83 570 €
3 343 EUR/m² +0,7% 2019
83 000 €
2 862 EUR/m² +9,2% 2019
76 000 €
3 619 EUR/m² -50,2% 2018
152 550 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
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