UNE MAISON 5 pièces — 272 000 €

4 RUE DE KER HUELLA 29490 GUIPAVAS
Vendu le 25 avril 2025
2 747 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AS83
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201419. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coataudon-Moulin Blanc

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

KergonanBibus;TAD Bibus223 m
KergonanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla223 m
KergonanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla262 m
KergonanBibus;TAD Bibus262 m
Stang AlarSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,1% évolution globale
253 417 €prix moyen
2025
272 000 €
2 747 EUR/m² -0,2% Vente actuelle
2021
272 500 €
2 753 EUR/m² +26,3%
2019
215 750 €
2 179 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
272 000 €
2 747 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
248 050 €
2 318 EUR/m²162 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
196 900 €
1 840 EUR/m²143 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (335)

Services publics133 · 130 m
Commerces87 · 208 m
Santé78 · 348 m
Sport/Loisirs20 · 408 m
Enseignement17 · 302 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian478 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerbernard581 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brest660 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots665 m · Privé
Collège
Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest697 m · Privé

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
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1

1 logement101 m²1