UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
5 RUE DE LA FONTANELLE 34230 ADISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A497
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 883 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Adissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Adissan (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Adissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ADISSAN - Clairette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+153,5% évolution globale
115 250 €prix moyen
2025
147 000 €
3 000 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -11,8% 2021
136 000 €
2 267 EUR/m² +134,5% 2019
58 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics25 · 10 m
Santé9 · 44 m
Sport/Loisirs4 · 82 m
Commerces1 · 364 m
Enseignement1 · 285 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les Cauquillats284 m · Public
Permis de construire Commune de ADISSAN
131permis récents
152logements autorisés
16 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1