UN APPARTEMENT 4 pièces — 550 000 €
44 AV DE SUFFREN 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DM31
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201357. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 17
Revenus
37 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Champ de Mars - SuffrenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Champ de MarsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Général DétrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Champ de Mars - SuffrenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Général DétrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+5,8% évolution globale
565 879 €prix moyen
2025
550 000 €
7 857 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
867 100 €
10 323 EUR/m² +77,0% 2025
490 000 €
12 250 EUR/m² -11,1% 2025
551 000 €
11 978 EUR/m² +68,2% 2025
327 520 €
9 925 EUR/m² -72,2% 2024
1 180 000 €
13 258 EUR/m² +189,6% 2024
407 478 €
12 348 EUR/m² -23,1% 2024
530 000 €
10 600 EUR/m² -18,5% 2024
650 000 €
11 607 EUR/m² +27,5% 2024
510 000 €
10 000 EUR/m² +45,2% 2023
351 225 €
6 056 EUR/m² +55,3% 2023
226 090 €
-47,6% 2023
431 350 €
13 480 EUR/m² +222,7% 2022
133 650 €
-86,4% 2022
980 000 €
16 610 EUR/m² +176,1% 2022
355 000 €
10 758 EUR/m² +10,9% 2022
320 000 €
9 697 EUR/m² -68,5% 2021
1 015 000 €
14 500 EUR/m² +69,0% 2021
600 600 €
13 347 EUR/m² -27,6% 2021
830 000 €
14 068 EUR/m² -24,5% 2019
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +102,2% 2019
544 000 €
11 826 EUR/m² +60,0% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² -34,2% 2018
517 040 €
11 490 EUR/m² -25,8% 2018
697 000 €
12 673 EUR/m² +3,3% 2018
675 000 €
11 250 EUR/m² +77,6% 2017
380 000 €
9 048 EUR/m² -55,7% 2017
858 700 €
9 758 EUR/m² +152,6% 2016
340 000 €
8 947 EUR/m² -45,7% 2016
626 000 €
9 937 EUR/m² +56,5% 2015
400 000 €
7 143 EUR/m² -33,6% 2015
602 000 €
10 033 EUR/m² +36,8% 2014
440 000 €
8 000 EUR/m² -4,3% 2014
460 000 €
10 000 EUR/m² -11,5% 2014
520 000 €
11 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3559)
Services publics1431 · 31 m
Santé1038 · 48 m
Commerces695 · 61 m
Tourisme143 · 31 m
Transports114 · 147 m
Enseignement93 · 128 m
Sport/Loisirs45 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure139 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUPLEIX 21 rue dupleix263 m · Public
Ecole
E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette320 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette320 m · Public
Ecole
E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi327 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune