UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 000 €
10 AV DU PARC 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I43
Contenance5 418 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201128. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léman-Grangette
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Réseau STAR'T19
cc-peva;EVAD6
EVAD5
Arrêts les plus proches
Collège Jean-Jacques Rousseaucc-peva;EVAD262 m
Stade MoynatRéseau STAR'T435 m
Stade MoynatRéseau STAR'T435 m
Stade MoynatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha435 m
Stade Moynatcc-peva;EVAD440 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-16,0% évolution globale
214 313 €prix moyen
2025
187 000 €
3 528 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
305 000 €
3 081 EUR/m² +14,2% 2024
267 000 €
2 840 EUR/m² -17,8% 2024
325 000 €
3 571 EUR/m² +97,0% 2024
165 000 €
3 173 EUR/m² -23,3% 2023
215 000 €
4 216 EUR/m² -34,9% 2022
330 300 €
3 514 EUR/m² +132,6% 2022
142 000 €
2 784 EUR/m² +1,1% 2021
140 500 €
4 014 EUR/m² -47,8% 2021
269 000 €
3 280 EUR/m² +75,4% 2020
153 398 €
2 894 EUR/m² -41,0% 2019
260 000 €
2 766 EUR/m² +67,7% 2019
155 000 €
2 981 EUR/m² -44,3% 2019
278 500 €
3 396 EUR/m² +114,2% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -23,5% 2019
170 000 €
1 889 EUR/m² -37,0% 2017
270 000 €
2 872 EUR/m² +1 700,0% 2016
15 000 €
-94,0% 2015
250 000 €
2 500 EUR/m² +1 566,7% 2014
15 000 €
-95,4% 2014
329 000 €
3 290 EUR/m² -1,8% 2014
335 000 €
3 384 EUR/m² +50,6% 2014
222 500 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (889)
Services publics371 · 109 m
Santé240 · 97 m
Commerces205 · 227 m
Sport/Loisirs33 · 263 m
Tourisme18 · 115 m
Enseignement17 · 255 m
Transports5 · 696 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau325 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman404 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS411 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie551 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS678 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1