UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
1 B AV DES TILLEULS 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle H529
Contenance6 387 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853431. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Réseau STAR'T20
EVAD5
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD215 m
Pré CerguesRéseau STAR'T445 m
Pré CerguesRéseau STAR'T445 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
Collège Jean-Jacques Rousseaucc-peva;EVAD453 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+583,3% évolution globale
212 209 €prix moyen
2025
41 000 €
-91,3% 2025
470 000 €
4 653 EUR/m² +88,0% 2025
250 000 €
4 630 EUR/m² +19,0% 2025
210 000 €
3 889 EUR/m² -69,2% 2025
680 750 €
5 490 EUR/m² +209,4% 2025
220 000 €
4 231 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 630 EUR/m² -14,6% 2024
292 750 €
5 855 EUR/m² -33,5% 2024
440 000 €
4 314 EUR/m² +59,1% 2024
276 550 €
6 012 EUR/m² -36,4% 2024
435 000 €
5 058 EUR/m² +1 791,3% 2024
23 000 €
-89,8% 2023
225 000 €
3 947 EUR/m² -6,3% 2023
240 000 €
4 364 EUR/m² +727,6% 2023
29 000 €
-93,4% 2023
440 000 €
4 314 EUR/m² +1 471,4% 2023
28 000 €
-95,9% 2023
680 750 €
5 490 EUR/m² +3 303,8% 2023
20 000 €
-20,0% 2023
25 000 €
-91,5% 2022
295 000 €
5 900 EUR/m² +47,7% 2022
199 675 €
3 840 EUR/m² +732,0% 2022
24 000 €
-93,5% 2022
371 700 €
6 093 EUR/m² -22,9% 2022
482 140 €
4 727 EUR/m² +1 828,6% 2022
25 000 €
-88,9% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² +3 650,0% 2021
6 000 €
-97,4% 2020
231 132 €
3 350 EUR/m² -30,0% 2020
330 000 €
5 410 EUR/m² +1 733,3% 2019
18 000 €
-10,0% 2019
20 000 €
364 EUR/m² -94,9% 2019
390 000 €
3 645 EUR/m² +1 672,7% 2019
22 000 €
-87,4% 2019
175 000 €
3 500 EUR/m² -52,7% 2019
370 000 €
3 083 EUR/m² +1 323,1% 2018
26 000 €
+18,2% 2018
22 000 €
0,0% 2018
22 000 €
-88,8% 2018
197 000 €
3 648 EUR/m² +1 058,8% 2018
17 000 €
-97,3% 2018
635 000 €
2 182 EUR/m² +292,0% 2018
162 000 €
3 240 EUR/m² -53,0% 2017
345 000 €
5 656 EUR/m² +1 929,4% 2017
17 000 €
-96,6% 2017
500 000 €
3 185 EUR/m² +1 900,0% 2017
25 000 €
-84,4% 2017
160 000 €
2 909 EUR/m² +966,7% 2017
15 000 €
+150,0% 2016
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (900)
Services publics388 · 92 m
Santé241 · 24 m
Commerces202 · 109 m
Sport/Loisirs28 · 167 m
Enseignement21 · 207 m
Tourisme17 · 82 m
Transports3 · 598 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman173 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS487 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau489 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur645 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS647 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1