UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €
2 RUE DES PETITS CHAMPS 36500 PALLUAU-SUR-INDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD349
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -77,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palluau-sur-Indre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Palluau-sur-Indre (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,87%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palluau-sur-Indre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41208 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41212 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,7% évolution globale
34 375 €prix moyen
2025
35 000 €
350 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2022
45 000 €
450 EUR/m² +57,9% 2020
28 500 €
285 EUR/m² -1,7% 2014
29 000 €
293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics7 · 154 m
Sport/Loisirs6 · 240 m
Commerces1 · 112 m
Enseignement1 · 158 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Franquelin157 m · Public
Permis de construire Commune de PALLUAU-SUR-INDRE
3permis récents
3logements autorisés
276 m²surface plancher
Permis de construire mars 2019
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2018
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2013
1
1 logement95 m²1