UNE MAISON 4 pièces — 350 500 €

50 AV DE LA MORINIE 62232 ANNEZIN
Vendu le 29 avril 2025
2 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AS690
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro690

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200716. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annezin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annezin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TADAO30

Arrêts les plus proches

LibertéTADAO255 m
Anne d'ArtoisTADAO293 m
Anne d'ArtoisTADAO312 m
LibertéTADAO358 m
La HerseTADAO418 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D181E8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 500 €prix moyen
2025
350 500 €
2 804 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
350 500 €
2 804 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 833 EUR/m²143 m2025
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 483 EUR/m²1.0 km2025
116 m²
Voir

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Ecole
Ecole élémentaire Liberté168 m · Public
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Collège Liberté335 m · Public
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Ecole maternelle Les Capucines487 m · Public
Médico-social
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Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur828 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEZIN

101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1