UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

33 RTE DE PERE 79360 MARIGNY
Vendu le 11 septembre 2025
1 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 364 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 68 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AN14
Contenance1 364 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200574. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Population active432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marigny (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,5 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marigny

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 149 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 149 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 522 EUR/m²381 m2025
92 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 750 EUR/m²1.4 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire257 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNY

18permis récents
32logements autorisés
2 546 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023

1

4 logements254 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2021

5

1 logement28 m²1
Declaration prealable févr. 2021

2

1 logement1