UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

5778 FOLLET DE VERRINES 79370 CELLES-SUR-BELLE
Vendu le 22 mai 2025
1 392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 032 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM199
Contenance293 m²
Préfixe344
SectionAM
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200497. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 002 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,1% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 392 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2017
143 000 €
1 505 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 3p
65 150 €
1 002 EUR/m²479 m2024
65 m²
Voir

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Ecole primaire Védrina683 m · Public

Permis de construire Commune de CELLES-SUR-BELLE

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119logements autorisés
9 604 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
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1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1