UNE MAISON 3 pièces — 342 000 €
26 RUE SAINTE GENEVIEVE 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J88
Contenance4 160 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200460. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rungis Ville
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-14,5% évolution globale
315 940 €prix moyen
2025
342 000 €
5 029 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2025
226 250 €
4 617 EUR/m² -78,7% 2022
1 061 615 €
4 461 EUR/m² +336,9% 2022
243 000 €
5 786 EUR/m² -14,7% 2022
285 000 €
4 385 EUR/m² -22,6% 2021
368 000 €
4 279 EUR/m² +2,2% 2020
360 000 €
4 186 EUR/m² +22,0% 2020
295 000 €
4 155 EUR/m² -23,8% 2020
387 000 €
4 720 EUR/m² -31,5% 2019
565 000 €
6 278 EUR/m² +192,7% 2018
193 000 €
4 595 EUR/m² -16,1% 2018
230 000 €
4 694 EUR/m² -14,8% 2018
270 000 €
4 909 EUR/m² -26,0% 2018
365 000 €
4 451 EUR/m² +79,8% 2018
203 000 €
4 614 EUR/m² +8,3% 2018
187 500 €
4 464 EUR/m² -15,2% 2018
221 000 €
4 804 EUR/m² -46,7% 2017
415 000 €
4 192 EUR/m² +29,6% 2017
320 200 €
4 709 EUR/m² +69,4% 2017
189 000 €
4 500 EUR/m² +1 790,0% 2017
10 000 €
-94,6% 2017
185 000 €
4 405 EUR/m² -29,1% 2017
261 000 €
4 661 EUR/m² -34,8% 2016
400 000 €
4 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics173 · 91 m
Santé47 · 93 m
Commerces37 · 154 m
Transports30 · 55 m
Sport/Loisirs17 · 375 m
Enseignement10 · 110 m
Tourisme10 · 337 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Grange219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source582 m · Public
Collège
Collège les Closeaux606 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
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145 logements1
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5
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1
1 logement373 m²1