UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 320 €
18 RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 28300 MAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 320 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AR210
Contenance16 521 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mainvilliers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Transilien;TER;RER7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BellevueFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus93 m
BellevueFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus93 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
Le ColiséeFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,5% évolution globale
91 251 €prix moyen
2025
61 320 €
2 920 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
63 900 €
3 195 EUR/m² -48,5% 2025
124 000 €
+125,5% 2025
55 000 €
2 750 EUR/m² -47,6% 2025
104 990 €
2 500 EUR/m² +61,5% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -50,0% 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² -32,6% 2025
193 000 €
1 930 EUR/m² +1 654,5% 2025
11 000 €
+22,2% 2025
9 000 €
-85,7% 2025
63 100 €
3 155 EUR/m² -8,6% 2024
69 000 €
3 450 EUR/m² -33,7% 2024
104 000 €
929 EUR/m² -21,8% 2024
133 000 €
1 511 EUR/m² +706,1% 2024
16 500 €
-86,6% 2024
122 700 €
2 116 EUR/m² +601,1% 2024
17 500 €
-81,0% 2024
92 000 €
2 556 EUR/m² -26,4% 2024
125 000 €
1 953 EUR/m² +16,5% 2024
107 300 €
2 617 EUR/m² +5,2% 2024
102 000 €
1 159 EUR/m² +70,3% 2024
59 900 €
2 852 EUR/m² +379,2% 2024
12 500 €
-16,7% 2024
15 000 €
366 EUR/m² -62,5% 2024
40 000 €
2 000 EUR/m² -78,7% 2024
188 200 €
1 680 EUR/m² +1 294,1% 2023
13 500 €
-86,5% 2023
100 220 €
2 278 EUR/m² -28,2% 2023
139 500 €
1 585 EUR/m² +5,7% 2023
132 000 €
2 000 EUR/m² -26,7% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² +95,7% 2023
92 000 €
2 300 EUR/m² -26,4% 2023
125 000 €
1 894 EUR/m² +89,4% 2023
66 000 €
3 300 EUR/m² -41,6% 2023
113 000 €
1 915 EUR/m² +1 030,0% 2022
10 000 €
-93,9% 2022
165 000 €
1 875 EUR/m² +120,0% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² +37,6% 2022
54 500 €
2 725 EUR/m² -71,2% 2022
189 000 €
2 148 EUR/m² +243,6% 2022
55 000 €
3 056 EUR/m² -58,0% 2022
131 000 €
1 926 EUR/m² +25,6% 2022
104 300 €
1 580 EUR/m² -16,6% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² 0,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +32,7% 2022
94 200 €
2 243 EUR/m² -34,4% 2022
143 500 €
2 174 EUR/m² +51,9% 2021
94 500 €
2 305 EUR/m² -0,4% 2021
94 900 €
2 260 EUR/m² +71,0% 2021
55 500 €
2 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (629)
Services publics231 · 137 m
Santé189 · 13 m
Commerces148 · 153 m
Sport/Loisirs23 · 250 m
Transports14 · 124 m
Tourisme13 · 512 m
Enseignement11 · 477 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut André Beule314 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean437 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin509 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loir526 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4526 m ·
Permis de construire Commune de MAINVILLIERS
166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements161 m²1
Permis de construire févr. 2025
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Permis de construire déc. 2024
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Permis de construire nov. 2024
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1 logement92 m²1