UNE MAISON 3 pièces — 214 000 €
69 IMP ROUTIER 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²4 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE128
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne40
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 35
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Arrêts les plus proches
MARGNY - Rue de BeauvaisTIC Interurbain - AR de Compiègne85 m
MARGNY - Rue de BeauvaisTIC Interurbain - AR de Compiègne90 m
Rue de ClermontTIC Urbain - AR de Compiègne273 m
Résidence intergénérationnelleTIC Urbain - AR de Compiègne312 m
non desservi 2ème RITIC Urbain - AR de Compiègne357 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+252,4% évolution globale
161 645 €prix moyen
2025
214 000 €
4 115 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
210 150 €
3 821 EUR/m² +33,9% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² -8,2% 2019
171 000 €
3 109 EUR/m² +8,9% 2017
157 000 €
3 019 EUR/m² +158,6% 2014
60 720 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1