UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €
27 RUE DU LUXEMBOURG 35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD307
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bain-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bain-de-Bretagne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
Arrêts les plus proches
Château GaillardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla318 m
Château GaillardBreizhGo en Ille-et-Vilaine318 m
LycéeBreizhGo en Ille-et-Vilaine895 m
LycéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla895 m
Chêne VertBreizhGo en Ille-et-Vilaine940 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
219 267 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2022
257 800 €
2 323 EUR/m² +28,9% 2021
200 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics75 · 149 m
Commerces54 · 97 m
Santé42 · 275 m
Sport/Loisirs9 · 275 m
Enseignement4 · 637 m
Tourisme2 · 862 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bain-de-Bretagne356 m ·
Ecole
Ecole primaire publique la Guédelais497 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert582 m · Public
Médico-social
ANTENNE ITEP et PIAL EDEFS HALLOUVRY582 m · Public
Collège
Collège le Chêne Vert886 m · Public
Permis de construire Commune de BAIN-DE-BRETAGNE
422permis récents
1 100logements autorisés
86 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1