UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 600 €
273 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 600 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle D84
Contenance145 m²
Préfixe823
SectionD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lycée PérierMarseille56 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Place DelibesMarseille253 m
Place DelibesMarseille267 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+51,9% évolution globale
253 600 €prix moyen
2025
325 000 €
4 643 EUR/m² +5,7% 2025
307 600 €
4 591 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 985 EUR/m² -20,0% 2022
250 000 €
3 571 EUR/m² +11,1% 2017
225 000 €
3 214 EUR/m² +5,1% 2014
214 000 €
3 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3967)
Services publics1787 · 13 m
Santé1372 · 29 m
Commerces570 · 36 m
Enseignement85 · 33 m
Transports77 · 173 m
Tourisme51 · 33 m
Sport/Loisirs25 · 300 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Périer33 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix231 m · Privé
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Collège Pierre Puget260 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille299 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune