UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 320 €
507 CHE DE PIERRE PLATE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 320 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F3462
Contenance31 426 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199674. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 933 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,7% évolution globale
148 439 €prix moyen
2025
157 320 €
6 051 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
181 000 €
6 464 EUR/m² -24,6% 2025
240 000 €
6 486 EUR/m² +152,6% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -28,1% 2025
132 150 €
6 608 EUR/m² +32,2% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² -30,1% 2025
143 000 €
5 720 EUR/m² -57,9% 2025
339 670 €
6 532 EUR/m² +142,6% 2025
140 000 €
4 375 EUR/m² -19,4% 2024
173 610 €
6 200 EUR/m² +15,0% 2023
150 920 €
6 288 EUR/m² -8,5% 2023
165 000 €
3 173 EUR/m² +2,5% 2023
160 957 €
6 438 EUR/m² -9,8% 2023
178 390 €
3 568 EUR/m² +38,8% 2023
128 505 €
6 425 EUR/m² -18,5% 2023
157 700 €
6 571 EUR/m² -35,6% 2023
244 710 €
7 197 EUR/m² -31,3% 2023
356 380 €
7 273 EUR/m² +167,9% 2022
133 010 €
5 320 EUR/m² +13,7% 2022
117 000 €
5 850 EUR/m² -18,6% 2022
143 700 €
5 748 EUR/m² -24,2% 2022
189 490 €
6 768 EUR/m² +47,6% 2021
128 350 €
4 937 EUR/m² -4,9% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m² +476,9% 2021
23 400 €
1 232 EUR/m² -64,0% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -32,3% 2021
96 000 €
3 429 EUR/m² +33,3% 2020
72 000 €
2 880 EUR/m² +2 300,0% 2020
3 000 €
71 EUR/m² -98,9% 2020
280 000 €
3 944 EUR/m² +116,0% 2020
129 620 €
4 181 EUR/m² -48,6% 2020
252 240 €
5 605 EUR/m² +233,0% 2020
75 740 €
3 030 EUR/m² -37,5% 2019
121 150 €
4 178 EUR/m² +10,1% 2019
110 000 €
4 783 EUR/m² -24,7% 2019
146 000 €
5 034 EUR/m² +12,3% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² +983,3% 2019
12 000 €
273 EUR/m² -93,8% 2019
194 900 €
4 430 EUR/m² -12,6% 2019
223 060 €
4 647 EUR/m² +71,6% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -55,9% 2019
294 475 €
6 010 EUR/m² +309,0% 2019
72 000 €
3 600 EUR/m² -28,5% 2019
100 680 €
4 377 EUR/m² -30,0% 2019
143 910 €
4 233 EUR/m² +4,9% 2019
137 185 €
4 899 EUR/m² +38,7% 2019
98 880 €
3 955 EUR/m² +41,4% 2019
69 940 €
3 497 EUR/m² -43,1% 2019
123 000 €
4 731 EUR/m² -45,8% 2019
226 910 €
5 403 EUR/m²Biens comparables
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