UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 590 €
284 RUE DU TELEPHERIQUE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 590 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H3306
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro3306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711173. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha214 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha410 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,6% évolution globale
78 004 €prix moyen
2025
121 020 €
5 763 EUR/m² +14,2% 2025
106 000 €
5 889 EUR/m² +16,0% 2025
91 400 €
5 376 EUR/m² -6,3% 2025
97 540 €
4 645 EUR/m² -5,8% 2025
103 590 €
4 933 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2024
87 380 €
4 854 EUR/m² -24,0% 2024
115 000 €
6 389 EUR/m² -2,1% 2024
117 485 €
5 595 EUR/m² +369,9% 2024
25 000 €
-83,0% 2024
146 780 €
6 672 EUR/m² +487,1% 2024
25 000 €
-79,4% 2024
121 580 €
5 790 EUR/m² -6,5% 2024
130 000 €
7 222 EUR/m² +9,2% 2024
119 070 €
6 615 EUR/m² +44,6% 2024
82 350 €
4 575 EUR/m² +449,0% 2024
15 000 €
-86,6% 2024
111 770 €
6 209 EUR/m² +645,1% 2024
15 000 €
-87,0% 2023
115 450 €
5 498 EUR/m² +17,0% 2023
98 640 €
5 480 EUR/m² -6,4% 2023
105 400 €
5 856 EUR/m² +3,2% 2023
102 160 €
5 676 EUR/m² +16,9% 2022
87 400 €
4 856 EUR/m² -15,9% 2022
103 900 €
4 948 EUR/m² +7,3% 2022
96 820 €
5 379 EUR/m² +27,8% 2022
75 780 €
4 210 EUR/m² +21,2% 2022
62 500 €
3 472 EUR/m² -32,6% 2022
92 700 €
4 414 EUR/m² +40,2% 2022
66 100 €
3 672 EUR/m² -19,0% 2021
81 565 €
4 531 EUR/m² +288,4% 2021
21 000 €
-76,7% 2021
90 050 €
4 288 EUR/m² +39,9% 2021
64 350 €
3 575 EUR/m² +329,0% 2021
15 000 €
-74,1% 2021
57 970 €
3 221 EUR/m² +1,9% 2021
56 890 €
3 161 EUR/m² -20,4% 2021
71 460 €
1 489 EUR/m² -33,0% 2021
106 730 €
2 224 EUR/m² +662,4% 2021
14 000 €
-77,6% 2020
62 480 €
3 471 EUR/m² -7,6% 2020
67 655 €
3 759 EUR/m² -17,6% 2020
82 115 €
3 910 EUR/m² -5,2% 2020
86 615 €
4 125 EUR/m² +82,8% 2020
47 385 €
2 633 EUR/m² -16,8% 2019
56 920 €
3 162 EUR/m² +337,8% 2019
13 000 €
-77,6% 2018
58 155 €
3 231 EUR/m² -17,0% 2018
70 100 €
3 894 EUR/m² +3,1% 2018
68 000 €
3 238 EUR/m² -4,2% 2018
70 960 €
3 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics70 · 132 m
Santé39 · 665 m
Commerces29 · 213 m
Sport/Loisirs15 · 643 m
Tourisme13 · 225 m
Enseignement3 · 703 m
Transports2 · 778 m
Écoles (3)
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc697 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS698 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS826 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1