UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
53 B AV EMILE COSSONNEAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH433
Contenance5 222 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199642. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux 1
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Carrefour de MalnoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Carrefour de MalnoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+10,1% évolution globale
176 100 €prix moyen
2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +8,0% 2025
199 000 €
3 554 EUR/m² +20,6% 2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -17,5% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +23,5% 2025
162 000 €
2 893 EUR/m² -1,8% 2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -12,5% 2024
188 500 €
3 366 EUR/m² -8,9% 2023
207 000 €
3 764 EUR/m² +20,3% 2023
172 000 €
3 071 EUR/m² +4,2% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² -16,2% 2023
197 000 €
3 518 EUR/m² +7,7% 2022
183 000 €
3 268 EUR/m² -10,7% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -4,1% 2021
213 800 €
3 289 EUR/m² +2,8% 2021
208 000 €
3 200 EUR/m² +19,5% 2021
174 000 €
3 107 EUR/m² -15,5% 2020
206 000 €
3 679 EUR/m² +30,4% 2020
158 000 €
2 873 EUR/m² -19,0% 2019
195 000 €
3 000 EUR/m² +11,4% 2019
175 000 €
2 692 EUR/m² +14,4% 2019
153 000 €
2 732 EUR/m² -1,3% 2019
155 000 €
2 768 EUR/m² -5,5% 2019
164 000 €
2 929 EUR/m² -2,4% 2018
168 000 €
3 000 EUR/m² +5,0% 2017
160 000 €
2 857 EUR/m² -3,6% 2017
166 000 €
3 018 EUR/m² -17,0% 2017
200 000 €
2 941 EUR/m² +60,0% 2016
125 000 €
2 976 EUR/m² -35,6% 2016
194 000 €
2 985 EUR/m² +29,3% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -18,0% 2015
183 000 €
2 815 EUR/m² +32,6% 2015
138 000 €
3 286 EUR/m² -8,0% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -5,7% 2015
159 000 €
2 839 EUR/m² -18,5% 2014
195 000 €
3 000 EUR/m² +55,4% 2014
125 500 €
2 988 EUR/m² -25,3% 2014
168 000 €
2 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics305 · 39 m
Santé174 · 113 m
Transports87 · 175 m
Commerces61 · 113 m
Sport/Loisirs22 · 273 m
Enseignement14 · 571 m
Tourisme7 · 150 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif CRESN - APAJH207 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation d'enfants sourds de Noisy le Grand207 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coteaux605 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1