UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
309 RUE ANDRE GIDE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM374
Contenance14 504 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruèges
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Quatre VentsALES'Y(SMTBA)243 m
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AllemandesALES'Y(SMTBA)353 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+7,1% évolution globale
148 392 €prix moyen
2025
150 000 €
2 113 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 535 EUR/m² +14,6% 2025
157 000 €
2 492 EUR/m² -0,8% 2024
158 200 €
1 778 EUR/m² -9,6% 2023
175 000 €
2 465 EUR/m² -6,7% 2022
187 500 €
2 500 EUR/m² +21,0% 2021
155 000 €
1 802 EUR/m² +19,2% 2019
130 000 €
1 831 EUR/m² +21,5% 2019
107 000 €
1 507 EUR/m² -17,1% 2018
129 000 €
1 449 EUR/m² +15,2% 2016
112 000 €
1 778 EUR/m² -20,0% 2015
140 000 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
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254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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