UNE MAISON 5 pièces — 129 000 €

4 ALL DE LA MOUREIX 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 19 juin 2025
1 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²1 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 348 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle HL263
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199591. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier André Theuriet

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Pont de VallièresT2C80 m
Pont de VallièresT2C89 m
Clermont-Ferrand Pont de VallièresT2C100 m
Pont de VallièresT2C129 m
VallièresT2C315 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+200,9% évolution globale
85 938 €prix moyen
2025
129 000 €
1 152 EUR/m² +200,9% Vente actuelle
2017
42 875 €
550 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
1 152 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
223 250 €
2 189 EUR/m²261 m2025
102 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
238 500 €
1 908 EUR/m²487 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (395)

Santé203 · 91 m
Services publics104 · 57 m
Enseignement29 · 538 m
Sport/Loisirs27 · 311 m
Commerces25 · 130 m
Transports7 · 548 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1