UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
2 RUE PAUL BOURGET 78640 SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F439
Contenance31 823 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199518. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-la-Grange
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-la-Grange (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-la-Grange
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
ChatronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
ChatronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
ChatronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie679 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie683 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+58,5% évolution globale
390 325 €prix moyen
2025
484 950 €
6 217 EUR/m² +42,6% 2025
340 000 €
4 533 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
369 600 €
4 298 EUR/m² -10,0% 2023
410 700 €
6 417 EUR/m² -26,3% 2023
557 400 €
4 684 EUR/m² -5,0% 2023
586 500 €
8 500 EUR/m² +41,3% 2022
415 000 €
3 144 EUR/m² -33,1% 2021
620 000 €
8 986 EUR/m² +66,2% 2021
373 000 €
4 337 EUR/m² -0,5% 2021
375 000 €
5 435 EUR/m² -4,0% 2020
390 640 €
4 542 EUR/m² -13,2% 2019
450 000 €
6 522 EUR/m² +27,5% 2019
353 000 €
5 516 EUR/m² -1,9% 2019
360 000 €
4 186 EUR/m² +2,9% 2017
349 800 €
4 067 EUR/m² +24,0% 2017
282 000 €
4 087 EUR/m² -11,9% 2015
320 000 €
4 267 EUR/m² +187,7% 2015
111 228 €
1 738 EUR/m² -72,3% 2015
402 000 €
5 826 EUR/m² +18,2% 2014
340 000 €
4 533 EUR/m² +11,1% 2014
306 000 €
3 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics32 · 15 m
Sport/Loisirs16 · 346 m
Santé8 · 846 m
Transports4 · 560 m
Enseignement2 · 301 m
Écoles (7)
Collège
Ecole secondaire privée IDEE305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ramonettes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE
61permis récents
123logements autorisés
12 876 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements292 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
54 logements3 262 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement156 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement78 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement171 m²1