UNE MAISON 3 pièces — 277 500 €

3 RUE PASTEUR 77400 THORIGNY SUR MARNE
Vendu le 01 octobre 2025
4 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 421 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AI60
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199223. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 579
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thorigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,6 EUR/m²
1506 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thorigny-sur-Marne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,6% évolution globale
307 500 €prix moyen
2025
277 500 €
4 625 EUR/m² -7,5% Vente actuelle
2022
300 000 €
3 125 EUR/m² -13,0%
2022
345 000 €
4 059 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
277 500 €
4 625 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
4 554 EUR/m²194 m2025
56 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
318 500 €
5 137 EUR/m²513 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics85 · 799 m
Santé71 · 793 m
Commerces48 · 799 m
Sport/Loisirs3 · 852 m
Transports2 · 844 m
Enseignement1 · 890 m
Tourisme1 · 871 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire les Cerisiers458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cerisiers458 m · Public
Collège
Collège le Moulin à Vent499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clemenceau565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta593 m · Public

Permis de construire Commune de THORIGNY SUR MARNE

152permis récents
1 305logements autorisés
84 397 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

83 logements5 732 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement502 m²1