UN APPARTEMENT 3 pièces — 412 000 €

7 RUE JULES VERNE 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 25 avril 2025
6 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle Q246
Contenance1 088 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199135. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur 10

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
49%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

PayretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
PayretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
r. Arago / Sortie par les quais du RER CTransilien;TER;RER297 m
Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Saint-OuenTransilien;TER;RER316 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
356 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-28,2% évolution globale
307 297 €prix moyen
2025
253 700 €
5 515 EUR/m² -38,4%
2025
412 000 €
6 149 EUR/m² +1 425,9% Vente actuelle
2025
27 000 €
-79,2%
2024
130 000 €
963 EUR/m² -46,9%
2019
245 000 €
6 622 EUR/m² -33,8%
2019
370 000 €
5 522 EUR/m² -23,1%
2019
481 000 €
3 563 EUR/m² +44,9%
2018
332 000 €
2 423 EUR/m² -29,2%
2017
469 000 €
5 583 EUR/m² +32,8%
2017
353 270 €
4 774 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
420 000 €
6 087 EUR/m²29 m2025
69 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
480 000 €
7 273 EUR/m²295 m2025
66 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
412 000 €
6 149 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2399)

Services publics1023 · 13 m
Commerces501 · 13 m
Santé378 · 79 m
Transports350 · 36 m
Enseignement55 · 82 m
Sport/Loisirs49 · 185 m
Tourisme43 · 198 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Emile Zola60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola63 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Ouen-Ile Saint Denis89 m ·
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo291 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1