UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
35 BD DU 14 JUILLET 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV8
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramas Centre
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang20
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Briand Centre VilleOuest Étang120 m
Centre VilleSalon126 m
Centre VilleSalon126 m
Briand Centre VilleOuest Étang127 m
CarraireOuest Étang141 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-57,9% évolution globale
117 667 €prix moyen
2025
75 000 €
2 027 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2018
100 000 €
2 439 EUR/m² -43,8% 2018
178 000 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics245 · 4 m
Santé216 · 147 m
Commerces84 · 140 m
Enseignement15 · 120 m
Sport/Loisirs13 · 147 m
Transports9 · 391 m
Tourisme2 · 345 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Carraire133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé226 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest231 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jourdan407 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1