UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 560 €
16 PL CHAMPLAIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 560 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HA6
Contenance4 639 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Heuze Nord
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Place ChamplainAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
Place ChamplainNomad Car (Région Normandie);TWISTO92 m
Place ChamplainNomad Car (Région Normandie);TWISTO95 m
Place ChamplainAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
Place ChamplainNomad Car (Région Normandie);TWISTO98 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+29,2% évolution globale
86 605 €prix moyen
2025
125 560 €
1 874 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
180 000 €
1 875 EUR/m² +12,5% 2025
160 000 €
1 667 EUR/m² +73,9% 2025
92 000 €
1 804 EUR/m² -24,0% 2025
121 000 €
1 260 EUR/m² -24,4% 2024
160 000 €
1 000 EUR/m² +37,9% 2024
116 000 €
1 468 EUR/m² -35,9% 2024
180 990 €
1 905 EUR/m² +24,8% 2024
145 000 €
1 908 EUR/m² +16,0% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +35,9% 2023
92 000 €
1 150 EUR/m² +820,0% 2023
10 000 €
-53,1% 2023
21 300 €
+752,0% 2023
2 500 €
-97,1% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² +962,5% 2022
8 000 €
-93,3% 2022
119 740 €
1 576 EUR/m² +1 610,6% 2021
7 000 €
-93,2% 2021
102 470 €
1 281 EUR/m² -18,0% 2021
125 000 €
1 645 EUR/m² +34,4% 2021
93 000 €
2 022 EUR/m² +1 140,0% 2021
7 500 €
-72,2% 2020
27 000 €
403 EUR/m² -71,9% 2020
96 000 €
1 200 EUR/m² -8,6% 2020
105 000 €
1 382 EUR/m² -4,5% 2020
110 000 €
1 146 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² +29,9% 2019
77 000 €
1 149 EUR/m² +862,5% 2019
8 000 €
-94,6% 2019
149 000 €
1 552 EUR/m² +1 712,7% 2019
8 220 €
-91,7% 2019
99 000 €
1 303 EUR/m² -20,2% 2018
124 000 €
1 632 EUR/m² +20,4% 2018
103 000 €
1 355 EUR/m² +28,7% 2017
80 000 €
1 739 EUR/m² -20,0% 2017
100 000 €
1 316 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
813 EUR/m² -12,8% 2016
74 500 €
1 112 EUR/m² +727,8% 2015
9 000 €
-89,2% 2015
83 400 €
1 245 EUR/m² +6,2% 2015
78 500 €
1 707 EUR/m² -29,9% 2015
112 000 €
1 167 EUR/m² +1 300,0% 2014
8 000 €
-90,1% 2014
81 000 €
1 209 EUR/m² -26,4% 2014
110 000 €
1 642 EUR/m² +13,2% 2014
97 150 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics40 · 505 m
Santé35 · 576 m
Commerces17 · 441 m
Sport/Loisirs15 · 332 m
Enseignement11 · 403 m
Transports2 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Léopold Sédar Senghor216 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela395 m · Public
Collège
Collège Fernand Lechanteur499 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur517 m · Public
Lycée
Ecole de production Lemonnier 100% Bois560 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1