Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²351 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS386

Contenance3 689 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198887. Sources et méthode

Contexte du quartier

248 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 630 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 509 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

24%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Saint-Florentin (2025)

7,9 EUR/m²/mois

6,39,9 EUR/m²

7,8 EUR/m²/mois

6,010,1 EUR/m²

27,05%

Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florentin

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89319 m

ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89602 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

🚗

Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

449 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-55,6% évolution globale

57 183 €prix moyen

2025

40 000 €

351 EUR/m² +166,7% Vente actuelle

2025

15 000 €

484 EUR/m² -46,4%

2024

28 000 €

903 EUR/m² -24,3%

2024

37 000 €

370 EUR/m² -53,8%

2023

80 010 €

842 EUR/m² +33,4%

2022

60 000 €

632 EUR/m² -14,3%

2019

70 000 €

753 EUR/m² +22,8%

2016

57 000 €

687 EUR/m² -20,8%

2016

72 000 €

867 EUR/m² -10,0%

2015

80 000 €

964 EUR/m² -11,1%

2014

90 000 €

968 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Pezennec214 m · Public

Collège

Collège Marcel Aymé313 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Anne Frank1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN

23permis récents

108logements autorisés

6 886 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2024

1 logement253 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement148 m²1

Permis de construire avr. 2023

11 logements622 m²1

Permis de construire févr. 2023

24 logements2 212 m²1

Declaration prealable sept. 2022

3 logements1

UN APPARTEMENT 5 pièces — 40 000 €