UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

11 AV LAGACHE 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 01 décembre 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 354 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle P51
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198877. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carette-Église

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemomble (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
3635 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gagny RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Gagny RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Gagny RERTransilien;TER;RER100 m
Gagny RERTransilien;TER;RER106 m
Gagny RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+4,4% évolution globale
167 643 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2021
150 000 €
1 875 EUR/m² +1,4%
2019
148 000 €
3 524 EUR/m² +47,3%
2019
100 500 €
5 912 EUR/m² -18,3%
2019
123 000 €
4 393 EUR/m² -70,5%
2018
417 000 €
3 390 EUR/m² +262,6%
2017
115 000 €
3 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
119 000 €
4 577 EUR/m²33 m2025
26 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
3 267 EUR/m²303 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (915)

Services publics452 · 41 m
Santé220 · 45 m
Transports92 · 128 m
Commerces88 · 64 m
Sport/Loisirs33 · 248 m
Enseignement26 · 555 m
Tourisme4 · 350 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Sarments 93576 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Blanche de Castille586 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal608 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements718 m²1