UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
9 RUE DES SUISSES 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH705
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les LicesZOU ! Scolaire346 m
LicesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER349 m
LicesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER351 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER353 m
LicesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER354 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+60,0% évolution globale
183 374 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +62,5% 2023
160 000 €
1 720 EUR/m² -50,8% 2023
325 250 €
4 280 EUR/m² +12,9% 2022
288 180 €
4 117 EUR/m² +130,5% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -26,2% 2022
169 450 €
2 872 EUR/m² +106,0% 2020
82 250 €
2 653 EUR/m² -68,6% 2020
262 220 €
3 746 EUR/m² +87,3% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² -3,4% 2019
145 000 €
2 377 EUR/m² +30,6% 2019
111 000 €
2 467 EUR/m² -54,1% 2018
242 000 €
3 184 EUR/m² +96,7% 2018
123 000 €
2 617 EUR/m² -35,3% 2016
190 000 €
2 714 EUR/m² +82,7% 2014
104 000 €
1 705 EUR/m² -30,7% 2014
150 000 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1029)
Services publics420 · 43 m
Santé296 · 82 m
Commerces200 · 22 m
Sport/Loisirs42 · 131 m
Tourisme37 · 25 m
Enseignement27 · 141 m
Transports7 · 579 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles144 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître235 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul295 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue351 m ·
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1