UN APPARTEMENT 1 pièce — 222 000 €
4 RUE DE LA NEVA 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AY23
Contenance2 179 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198756. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 2
Revenus
42 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,64Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-88,9% évolution globale
918 372 €prix moyen
2025
222 000 €
10 571 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
221 698 €
-88,2% 2024
1 875 000 €
11 867 EUR/m² +46,0% 2024
1 284 000 €
10 439 EUR/m² +29,8% 2022
988 980 €
12 362 EUR/m² +1 698,1% 2022
55 000 €
-98,4% 2022
3 500 000 €
7 609 EUR/m² +400,0% 2021
700 000 €
10 769 EUR/m² -66,5% 2021
2 091 600 €
12 676 EUR/m² +16,2% 2020
1 800 000 €
14 173 EUR/m² +91,0% 2019
942 500 €
10 590 EUR/m² +756,8% 2019
110 000 €
18 333 EUR/m² +197,3% 2019
37 000 €
-82,2% 2019
208 000 €
-90,5% 2019
2 200 000 €
9 483 EUR/m² +31,3% 2018
1 675 900 €
13 515 EUR/m² -34,6% 2017
2 561 350 €
10 124 EUR/m² +967,2% 2017
240 000 €
10 435 EUR/m² -60,0% 2017
600 000 €
7 692 EUR/m² +1 400,0% 2016
40 000 €
0,0% 2016
40 000 €
0,0% 2016
40 000 €
+566,7% 2016
6 000 €
16 EUR/m² -99,2% 2016
707 547 €
3 804 EUR/m² -45,5% 2016
1 298 077 €
8 063 EUR/m² +19 870,4% 2015
6 500 €
-96,4% 2015
180 000 €
-21,7% 2015
230 000 €
-86,4% 2014
1 690 000 €
14 083 EUR/m² -15,5% 2014
2 000 000 €
4 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10431)
Services publics5432 · 29 m
Santé1906 · 13 m
Commerces1782 · 46 m
Transports790 · 21 m
Tourisme388 · 115 m
Enseignement95 · 121 m
Sport/Loisirs38 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher241 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup241 m · Privé
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau352 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant408 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant408 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune