UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
3 T RUE DE L ARQUEBUSE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV233
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arquebuse
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON42
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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ZolaKEOLIS DIJON186 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+310,3% évolution globale
84 220 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2025
161 650 €
2 694 EUR/m² +124,5% 2025
72 000 €
2 000 EUR/m² -2,7% 2025
74 000 €
1 897 EUR/m² -26,7% 2024
101 000 €
2 525 EUR/m² -1,0% 2024
102 000 €
3 188 EUR/m² -13,9% 2024
118 500 €
3 950 EUR/m² +26,1% 2023
94 000 €
2 938 EUR/m² +44,6% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² -1,5% 2022
66 000 €
3 143 EUR/m² +18,2% 2022
55 850 €
2 539 EUR/m² -32,7% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² +25,8% 2021
66 000 €
1 941 EUR/m² +29,4% 2021
51 000 €
1 700 EUR/m² -69,5% 2021
167 300 €
2 016 EUR/m² +45,5% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² +32,0% 2020
87 110 €
3 350 EUR/m² -5,3% 2020
92 000 €
2 044 EUR/m² +22,7% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² +0,1% 2019
74 950 €
2 998 EUR/m² +199,8% 2019
25 000 €
1 389 EUR/m² -76,7% 2019
107 500 €
1 792 EUR/m² +58,1% 2019
68 000 €
1 889 EUR/m² -49,6% 2018
135 000 €
1 627 EUR/m² +132,8% 2017
58 000 €
1 933 EUR/m² -40,4% 2017
97 290 €
3 243 EUR/m² +109,2% 2014
46 500 €
1 938 EUR/m² +138,5% 2014
19 500 €
1 147 EUR/m²Biens comparables
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