UNE MAISON 5 pièces — 230 500 €

71 AV DES GENETS 66200 CORNEILLA DEL VERCOL
Vendu le 16 janvier 2025
1 623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 500 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH477
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198644. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Corneilla-del-Vercol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corneilla-del-Vercol (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corneilla-del-Vercol

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CORNEILLA-DEL-VERCOL - Allée Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - All P. Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - All P. Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport494 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+17,9% évolution globale
238 400 €prix moyen
2025
224 000 €
2 154 EUR/m² -2,8%
2025
230 500 €
1 623 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2023
312 500 €
3 289 EUR/m² +33,0%
2023
235 000 €
1 655 EUR/m² +23,7%
2018
190 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
230 500 €
1 623 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
986 EUR/m²319 m2025
142 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
505 000 €
3 607 EUR/m²204 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics46 · 17 m
Santé16 · 329 m
Sport/Loisirs14 · 95 m
Commerces4 · 415 m
Enseignement2 · 267 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CORNEILLA DEL VERCOL

247permis récents
279logements autorisés
29 695 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement48 m²1