UNE MAISON 4 pièces — 199 080 €
1 B RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART 59860 BRUAY SUR L ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 080 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 732 m²
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR226
Contenance1 732 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais de l'Épaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Bruay-sur-l'Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruay-sur-l'Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 419
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BRUAY PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4291 m
BRUAY PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4363 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D2375Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D2375Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,7% évolution globale
158 540 €prix moyen
2025
199 080 €
2 342 EUR/m² +68,7% Vente actuelle 2022
118 000 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRUAY SUR L ESCAUT
174permis récents
454logements autorisés
34 235 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2025
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1 logement88 m²1