UNE MAISON 4 pièces — 146 800 €
54 RUE MICHEL TEXIER 17400 ST JEAN D'ANGELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD498
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Ang�ly (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Angély
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
Arrêts les plus proches
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix432 m
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix432 m
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix660 m
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix660 m
JAN Champ de FoireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix831 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D939E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,7% évolution globale
130 900 €prix moyen
2025
146 800 €
1 468 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Médico-social
ITEP Fondation Robert Saint-Jean-d'Angély136 m · Privé
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Collège
Collège privé Sainte-Sophie223 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Régnault St Jean d'Angély429 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN D'ANGELY
115permis récents
360logements autorisés
13 382 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements20 m²1
Declaration prealable août 2025
2
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
36 logements2 494 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
10 logements1