UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
119 RUE GAMBETTA 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CY721
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro721
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198557. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbâtre Nord
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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CONSERVATOIRETransdev Reims431 m
ST NICAISETransdev Reims460 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
743 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+226,3% évolution globale
154 076 €prix moyen
2025
286 500 €
2 923 EUR/m² +186,5% 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² +19,0% 2025
84 000 €
2 211 EUR/m² -20,0% 2025
105 000 €
2 333 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 739 EUR/m² -20,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -75,0% 2024
400 000 €
1 923 EUR/m² +251,8% 2021
113 700 €
2 843 EUR/m² -54,5% 2019
250 000 €
4 237 EUR/m² +198,7% 2019
83 700 €
2 616 EUR/m² +737,0% 2019
10 000 €
-95,2% 2017
208 520 €
3 534 EUR/m² -49,1% 2017
410 000 €
1 530 EUR/m² +454,1% 2016
74 000 €
2 313 EUR/m² +2,8% 2016
72 000 €
1 800 EUR/m² -18,0% 2016
87 800 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
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Division de la Formation des Personnels308 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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