UNE MAISON 4 pièces — 301 200 €

32 RUE DES CERISIERS 66200 ELNE
Vendu le 08 août 2025
3 502 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 200 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²3 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH420
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,5 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1989 - 28/10/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
Sankéo2

Arrêts les plus proches

ELNE - Avenue Maréchal Juin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ELNE - Avenue Maréchal Juin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Départementale D914AE1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+53,5% évolution globale
242 467 €prix moyen
2025
301 200 €
3 502 EUR/m² +31,0% Vente actuelle
2022
230 000 €
2 674 EUR/m² +17,2%
2016
196 200 €
2 616 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 207 EUR/m²396 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
301 200 €
3 502 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 182 EUR/m²271 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (339)

Services publics192 · 106 m
Santé72 · 150 m
Commerces53 · 240 m
Sport/Loisirs10 · 489 m
Enseignement6 · 233 m
Transports4 · 314 m
Tourisme2 · 763 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Neo704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Reig856 m · Public

Permis de construire Commune de ELNE

443permis récents
1 240logements autorisés
86 067 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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3

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1

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