UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
83 RUE SAINTE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle B122
Contenance396 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Lebateau2
Arrêts les plus proches
Sainte Fort Notre-DameMarseille54 m
Sainte Fort Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Place de la CorderieMarseille91 m
Fort Notre DameMarseille118 m
Place de la CorderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+25,2% évolution globale
199 737 €prix moyen
2025
129 000 €
2 745 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
243 962 €
4 518 EUR/m² -48,6% 2025
475 000 €
4 703 EUR/m² +268,2% 2024
129 000 €
6 143 EUR/m² -56,0% 2024
293 400 €
4 191 EUR/m² -29,4% 2024
415 300 €
6 389 EUR/m² +1 383,2% 2023
28 000 €
-70,5% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² -78,9% 2023
450 000 €
4 592 EUR/m² +278,2% 2022
119 000 €
5 667 EUR/m² -55,9% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +881,8% 2022
27 500 €
-89,6% 2020
265 000 €
3 955 EUR/m² +6,4% 2019
249 000 €
3 831 EUR/m² -17,0% 2019
300 000 €
1 389 EUR/m² +77,5% 2019
169 000 €
5 633 EUR/m² -7,1% 2019
182 000 €
3 370 EUR/m² -1,1% 2018
184 000 €
3 345 EUR/m² +49,6% 2017
123 000 €
2 510 EUR/m² -52,7% 2017
260 000 €
2 500 EUR/m² +9,2% 2016
238 000 €
3 132 EUR/m² +114,4% 2016
111 000 €
2 265 EUR/m² +27,6% 2015
87 000 €
1 977 EUR/m² +45,0% 2014
60 000 €
2 857 EUR/m² -67,9% 2014
187 000 €
3 400 EUR/m² +81,6% 2014
103 000 €
3 433 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs42 · 106 m
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INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM299 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune