UNE MAISON 3 pièces — 326 000 €

41 B RUE DE VERDUN 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Vendu le 03 décembre 2025
5 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²5 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AT953
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro953

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198042. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Alsace Lorraine

Revenus

28 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Population active2 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
2448 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Les ÉcrivainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Les ÉcrivainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
326 000 €prix moyen
2025
326 000 €
5 719 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
326 000 €
5 719 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
380 000 €
6 230 EUR/m²941 m2025
61 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
136 058 €
2 268 EUR/m²121 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (340)

Services publics145 · 80 m
Santé82 · 413 m
Transports46 · 89 m
Sport/Loisirs30 · 164 m
Commerces28 · 221 m
Enseignement8 · 285 m
Tourisme1 · 657 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Philippe Kieffer171 m · Public
Collège
Collège Louis Hayet422 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne423 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Champs Guillaume577 m · Public
Collège
Collège Louise Weiss648 m · Public

Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS

507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1