UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

55 RUE DE NOISIEL 77340 PONTAULT COMBAULT
Vendu le 16 décembre 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AC486
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197951. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie Rouxel Nord

Revenus

26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

7 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active4 058
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Loyers de référence Pontault-Combault (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
365 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontault-Combault

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Place du MuguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Bois Saint Martin / Place du MuguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Emery - DantzigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Bois Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Emery - DantzigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 571 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
307 000 €
4 652 EUR/m²172 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
362 500 €
5 577 EUR/m²185 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics12 · 622 m
Transports7 · 680 m
Commerces3 · 622 m
Santé3 · 887 m
Enseignement1 · 791 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Pajot244 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontault Combault333 m ·
Ecole
Ecole maternelle Emile Pajot372 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert744 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand810 m · Public

Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT

301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1