UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
40 RUE DES RIAUX 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CN485
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+67,6% évolution globale
80 545 €prix moyen
2025
88 000 €
2 750 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² +29,3% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² +50,0% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -51,7% 2025
103 550 €
2 526 EUR/m² +35,4% 2024
76 500 €
2 468 EUR/m² -30,4% 2024
109 900 €
1 928 EUR/m² -47,7% 2024
210 000 €
1 014 EUR/m² +271,7% 2023
56 500 €
1 883 EUR/m² -37,2% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
1 639 EUR/m² +1,5% 2023
98 500 €
3 177 EUR/m² +40,7% 2022
70 000 €
2 258 EUR/m² -8,5% 2022
76 500 €
2 468 EUR/m² -7,4% 2021
82 600 €
2 429 EUR/m² +34,3% 2021
61 500 €
1 708 EUR/m² -32,4% 2020
91 000 €
1 444 EUR/m² +1,1% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² -26,2% 2019
122 000 €
1 435 EUR/m² +55,4% 2018
78 500 €
1 963 EUR/m² +20,8% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +14,0% 2018
57 000 €
1 727 EUR/m² -4,6% 2017
59 740 €
1 757 EUR/m² +61,5% 2017
36 980 €
1 156 EUR/m² -62,3% 2017
98 000 €
1 441 EUR/m² +226,7% 2016
30 000 €
1 500 EUR/m² -67,1% 2016
91 200 €
1 073 EUR/m² +65,8% 2016
55 000 €
1 667 EUR/m² -47,6% 2015
105 000 €
1 235 EUR/m² +65,4% 2015
63 500 €
2 048 EUR/m² +21,0% 2014
52 500 €
1 591 EUR/m² -21,6% 2014
67 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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