UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 700 €
9001 AV DE NORMANDIE 91940 LES ULIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI4
Contenance2 910 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île-de-France
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Les Ulis (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ulis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
TournemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
TournemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
TournemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Les Amontsparis-saclay303 m
Les AmontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-20,9% évolution globale
163 729 €prix moyen
2025
144 700 €
2 160 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
171 800 €
2 386 EUR/m² -1,8% 2025
175 000 €
2 035 EUR/m² +9,4% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² +12,3% 2024
142 500 €
1 979 EUR/m² -18,6% 2023
175 000 €
2 011 EUR/m² -7,6% 2023
189 450 €
2 631 EUR/m² +24,2% 2023
152 500 €
1 753 EUR/m² -21,8% 2023
195 000 €
2 241 EUR/m² +19,2% 2023
163 650 €
2 273 EUR/m² +5,9% 2023
154 500 €
2 146 EUR/m² -19,0% 2023
190 700 €
2 192 EUR/m² +29,7% 2022
147 000 €
2 042 EUR/m² -31,0% 2022
213 000 €
2 130 EUR/m² +27,9% 2022
166 500 €
2 485 EUR/m² -19,3% 2022
206 316 €
2 866 EUR/m² +21,4% 2022
170 000 €
2 361 EUR/m² +106,3% 2022
82 400 €
2 841 EUR/m² -58,2% 2022
197 000 €
1 970 EUR/m² +6,5% 2022
185 000 €
2 284 EUR/m² -4,2% 2022
193 050 €
2 383 EUR/m² +18,1% 2022
163 500 €
2 440 EUR/m² -4,9% 2021
172 000 €
2 000 EUR/m² -15,5% 2021
203 500 €
2 035 EUR/m² -0,7% 2021
205 000 €
2 050 EUR/m² +24,2% 2021
165 000 €
1 897 EUR/m² +95,2% 2021
84 525 €
972 EUR/m² -41,7% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² -28,9% 2019
204 000 €
2 040 EUR/m² +13,3% 2019
180 000 €
2 069 EUR/m² +58,6% 2019
113 500 €
1 576 EUR/m² -31,2% 2019
165 000 €
1 897 EUR/m² +6,5% 2018
155 000 €
1 914 EUR/m² -9,1% 2018
170 489 €
1 960 EUR/m² +12,2% 2018
152 000 €
2 269 EUR/m² -1,9% 2017
155 000 €
1 550 EUR/m² -8,8% 2017
170 000 €
1 977 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
2 083 EUR/m² -8,0% 2017
163 000 €
1 874 EUR/m² +8,7% 2016
150 000 €
1 724 EUR/m² -5,1% 2016
158 000 €
1 837 EUR/m² +5,3% 2016
150 000 €
1 744 EUR/m² -13,8% 2016
174 000 €
1 740 EUR/m² +5,5% 2016
165 000 €
1 650 EUR/m² +8,6% 2015
152 000 €
1 877 EUR/m² +15,5% 2014
131 650 €
2 057 EUR/m² -20,5% 2014
165 500 €
1 924 EUR/m² +62,3% 2014
102 000 €
2 318 EUR/m² -44,3% 2014
183 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (567)
Services publics206 · 61 m
Santé123 · 54 m
Transports115 · 88 m
Commerces70 · 178 m
Sport/Loisirs26 · 205 m
Enseignement23 · 103 m
Tourisme4 · 753 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de Tournemire84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Bergères219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2219 m · Public
Permis de construire Commune de LES ULIS
17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024
5
7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2018
1
77 logements3 751 m²1