UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €
37 RTE DE LA FORET 79130 LE RETAIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 260 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C572
Contenance1 037 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197809. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Retail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Le Retail (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Retail
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
416 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,3% évolution globale
135 250 €prix moyen
2025
157 000 €
1 481 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2019
113 500 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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