UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

2 IMP DE L'OREE DE LA FORET 79130 LE RETAIL
Vendu le 27 décembre 2024
1 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain992 m²
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C715
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro715

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13610332. Sources et méthode

Contexte du quartier

963 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Retail

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
0%Cadres
Population active131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Retail (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Retail

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2024
125 000 €
1 404 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 404 EUR/m²0 m2024
89 m²
Voir
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UNE MAISON · 3p
3 000 €
31 EUR/m²311 m2025
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73%
UNE MAISON · 3p
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