UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 100 €
44 BD BARON DU MARAIS 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 100 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ101
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197658. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+81,0% évolution globale
65 106 €prix moyen
2025
95 000 €
905 EUR/m² +101,7% 2025
47 100 €
1 239 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2024
62 000 €
838 EUR/m² +1 966,7% 2024
3 000 €
0,0% 2024
3 000 €
-96,0% 2024
74 100 €
1 001 EUR/m² -7,4% 2024
80 000 €
381 EUR/m² -30,4% 2024
115 000 €
3 026 EUR/m² +64,3% 2024
70 000 €
946 EUR/m² +1,4% 2023
69 000 €
932 EUR/m² -38,7% 2023
112 500 €
1 071 EUR/m² +251,6% 2023
32 000 €
842 EUR/m² -75,4% 2023
130 000 €
839 EUR/m² +288,1% 2023
33 500 €
234 EUR/m² -46,8% 2023
63 000 €
348 EUR/m² +20,0% 2023
52 500 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
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