UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €
6 PL GUSTAVE LAMBERT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CN491
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron79 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron174 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+73,8% évolution globale
128 767 €prix moyen
2025
93 000 €
2 657 EUR/m² -78,9% 2025
440 000 €
3 014 EUR/m² +486,7% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² -20,2% 2025
94 000 €
1 808 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -19,4% 2025
62 000 €
3 100 EUR/m² -10,1% 2024
69 000 €
2 300 EUR/m² -39,5% 2024
114 000 €
3 257 EUR/m² -3,4% 2024
118 000 €
2 269 EUR/m² +18,0% 2023
100 000 €
1 639 EUR/m² -49,8% 2022
199 230 €
1 581 EUR/m² +62,0% 2022
123 000 €
2 460 EUR/m² +46,4% 2022
84 000 €
2 545 EUR/m² -35,4% 2022
130 000 €
2 500 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² +1,9% 2021
108 000 €
2 038 EUR/m² -18,8% 2021
133 000 €
1 494 EUR/m² +133,3% 2021
57 000 €
3 000 EUR/m² -3,4% 2020
59 000 €
2 950 EUR/m² -48,3% 2020
114 200 €
2 196 EUR/m² +25,8% 2020
90 800 €
2 162 EUR/m² -39,5% 2019
150 000 €
838 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m² +176,6% 2018
47 000 €
2 350 EUR/m² -82,6% 2018
270 000 €
2 269 EUR/m² +120,2% 2018
122 620 €
2 358 EUR/m² -82,5% 2017
700 000 €
3 333 EUR/m² +1 220,8% 2017
53 000 €
2 409 EUR/m² -45,9% 2017
98 000 €
1 441 EUR/m² +53,1% 2015
64 000 €
1 208 EUR/m² +54,2% 2015
41 500 €
798 EUR/m² -67,3% 2015
127 000 €
907 EUR/m² 0,0% 2015
127 000 €
2 190 EUR/m² +27,0% 2015
100 000 €
2 083 EUR/m² +86,9% 2014
53 500 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis191 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic209 m · Public
Lycée
Lycée régional Anne-Sophie Pic209 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulon350 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1