UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
85 RUE D ALBUFERA 27200 VERNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle XE79
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197599. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgomery-Centre
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Vernon (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,517,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SNCF MontignyNomad Car (Région Normandie)133 m
Gare SNCF de Vernon-Montigny - GivernyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
SNCF MontignyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
Gare SNCF MontignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
SNCF MontignyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo141 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-39,6% évolution globale
124 584 €prix moyen
2025
58 000 €
2 417 EUR/m² -18,3% 2025
71 000 €
2 290 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
1 579 EUR/m² -56,5% 2024
69 000 €
1 438 EUR/m² 0,0% 2024
69 000 €
1 769 EUR/m² -88,2% 2023
585 000 €
2 659 EUR/m² +680,0% 2023
75 000 €
2 143 EUR/m² -25,0% 2023
100 000 €
+170,3% 2023
37 000 €
2 056 EUR/m² -14,0% 2023
43 000 €
1 792 EUR/m² -41,9% 2022
74 000 €
2 387 EUR/m² -78,2% 2021
339 180 €
4 038 EUR/m² +246,1% 2021
98 000 €
1 633 EUR/m² +2,1% 2014
96 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Agnès66 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc189 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc189 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Centre350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République361 m · Public
Permis de construire Commune de VERNON
334permis récents
1 893logements autorisés
126 139 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
6
1 logement128 m²1