UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
23 AV FREDERIC MISTRAL 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AA5
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197186. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,0% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 200 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2023
120 000 €
870 EUR/m² -29,4% 2017
170 000 €
2 267 EUR/m² +13,3% 2014
150 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT-DU-GARD
508permis récents
892logements autorisés
87 591 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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